Dem Vermieter wird von den Gerichten eine angemessene Übergangsfrist eingeräumt, auch weil viele Nebenkosten/ Rechnungen zum Zeitpunkt des Auszuges oft noch nicht vorliegen. In der Regel wird eine Frist von 3 bis maximal 6 Monaten zur Prüfung möglicher Forderungen noch als angemessen angesehen. Es gibt aber auch Vermieter die das Ganze bis auf ein Jahr ausreizen.

Mit Begründung um bis zu 20% in 3 Jahren (15% bei Regionen mit Mietpreisbremse) im zeitlichen Abstand von 15 Monaten.

Aber: Kommen Sanierungs-, Modernisierungs- und Energieeinsparmaßnahmen hinzu, kann es schon wieder anders aussehen.

Mehrere Mieter, die gemeinsam den Mietvertrag unterschrieben haben, haften auch gemeinsam. Deshalb machen Vermieter das auch so gerne. Dies bedeutet aber auch, dass der Vermieter, zur Beendigung eines Mietverhältnisses (auch wenn die Kündigung sich auf einen einzelnen Mieter bezieht), allen Mietern kündigen muss.

Jeder hat es schon mal gehört, "Fristen im Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen sind unzulässig"... Stimmt, die starren Fristen (alle 2 Jahre die Küche, alle 4 Jahre...) wurden gekippt. Ansonsten müssen Schönheitsreparaturen weiterhin durchgeführt werden, aber nach Bedarf. Sprich: wenn notwendig. Welche diese sind, in welcher Qualität, bis zu welcher Höhe... all dies würde hier den Rahmen sprengen. Schreibt mich gerne an und wir vereinbaren einen Beratungstermin.